故事发生在美国西岸的一个小镇中，开发者的到来扰乱了当地居民的平静生活，他们企图将这片人们赖以生存的土地据为己有，对于居民们来说，流离失所的生活似乎在所难免。米奇（西恩·奥斯汀 Sean Astin 饰）和布莱登（乔什·布洛林 Josh Brolin 饰）是一对兄弟，一次偶然中，他们获得了一张年代久远的海盗藏宝图。这一发现让兄弟两人欣喜若狂，因为如果藏宝图所言不假，那么他们就能够守住他们的家园。
在朋友们的帮助下，兄弟两人找到了宝藏的入口，它不在别处，正在福瑞特利家的楼下。让众人感到十分头痛的是，这个福瑞特利家族在小镇上有着远扬的坏名声，当宝藏存在的消息不胫而走后，他们显然已经为了能够将其据为己有而展开了行动。